华商说法 | 我所党支部副书记、合伙人律师张甜接受江西广播电视台采访：就“社保中心租商铺 一年租金未支付”事件进行法律解读
发布时间：
2024-05-29
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2024年5月18日，我所党支部副书记、合伙人律师张甜接受江西广播电视台的采访，就“社保中心租商铺 一年租金未支付”事件进行法律解读。
【直面问题纠“四风” 敢作善为抓落实】鹰潭高新：社保中心租商铺 一年租金未支付？
2024年5月18日，我所党支部副书记、合伙人律师张甜接受江西广播电视台的采访，就“社保中心租商铺 一年租金未支付”事件进行法律解读。
采访中，张甜律师介绍了《民法典》第七百二十五条等相关规定，张甜律师结合一则典型案例（【直面问题纠“四风” 敢作善为抓落实】鹰潭高新：社保中心租商铺 一年租金未支付？）进行分析，他指出:根据我国民法典的相关规定，租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力，也就是俗话说的“买卖不破租赁”。
开发商将租赁物（商铺）出租之后又卖给了业主，业主是租赁物的现所有权人，业主可以直接向承租人去主张租金，承租方也可以根据租赁合同要求业主继续将租赁物进行出租。业主方和承租方如果就租赁物所产生了纠纷，且调解不成的，则可以向租赁物所在的人民法院提起诉讼。
法条链接：
《民法典》第七百二十五条 租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。
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