2023年8月20日，我所合伙人律师张甜接受江西电视台的采访，就“《民法典》建筑物区分所有权和安全保障义务”进行法律解读。

【民法典在身边】南昌进贤：外墙脱落砸坏业主爱车 怎么担责民法典有规定

采访中，张甜律师介绍了“《民法典》建筑物区分所有权和安全保障义务”， 张甜律师结合一则典型案例（【民法典在身边】南昌进贤：外墙脱落砸坏业主爱车 怎么担责民法典有规定）进行分析，他指出：本次案例中，外墙是属于小区共有部分。对于共有部分，如果说业委会聘请物业公司之后，那么物业公司就有维保管理的义务，物业公司要定期对于公共部分进行管理、维保。如果因为物业公司没有定期对于共有部分公共区域进行维保，所产生意外，那么物业公司需要根据其过错承担相应责任的。对于此类问题，第一时间一定要先固定好证据，把外墙脱落的监控视频和车辆受损的定损情况等相应证据固定好。其次我们有两个进行维权的方式，一方面如果车辆购买了商业险可以联系保险公司，由保险公司负责维修，保险公司在赔偿之后，在维修范围内向实际侵权人进行主张维权。另一方面。如果业主想自己维权，建议业主跟物业公司就赔偿数额协商一致，无法协商一致的话可向人民法院提起诉讼。